Appartement T2 (C106)
136 200 €* PSLA (TVA 5,5%)
1 chambre - 43 m2
Stationnements pour tous les appartements
Espaces extérieurs pour chaque logement
Rue des Sarcelles
44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Disponible
- Livraison : 1er semestre 2028
- Orientation : Sud-Ouest
- 1er étage
- Balcon/loggia
- Stationnement
Biens disponibles et sous-option
| Type | Surface | Prix | Étage | N° lot | Caractéristiques | Réseau de distribution | Disponibilité | Plan | Détails |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Appartement T2 |
44 m2 | 140 100 € | 0 | C003 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T3 |
64 m2 | 167 400 € | 0 | C004 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
43 m2 | 136 300 € | 0 | C005 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T3 |
63 m2 | 162 100 € | 0 | C006 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
46 m2 | 142 700 € | 0 | C007 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
47 m2 | 144 300 € | 0 | C008 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
46 m2 | 141 100 € | 0 | C009 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
44 m2 | 135 100 € | 1 | C104 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T3 |
64 m2 | 161 400 € | 1 | C104 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
43 m2 | 136 200 € | 1 | C106 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T3 |
64 m2 | 163 500 € | 1 | C107 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
43 m2 | 140 700 € | 1 | C108 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
47 m2 | 143 300 € | 1 | C109 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée | |
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Appartement T2 |
46 m2 | 139 400 € | 1 | C110 | PSLA (TVA 5,5%) | MFLA | Disponible | Fiche détaillée |
PROCÉDURE LOCATION ACCESSION (PSLA)
Les avantages de la procédure
- TVA à taux réduit 5,5 %
- l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans à compter de la livraison du logement,
- pas de paiement avant la livraison (hors frais de notaire),
- la sécurisation du parcours résidentiel.
CODITIONS D'ACQUISITION
L’acquisition des logements est soumise au respect de conditions, notamment un plafond de ressources qui couvre approximativement 70% de la population et à des clauses anti-spéculatives.
Pour pouvoir prétendre à LA LOCATION-ACCESSION en 2025 sur le territoire de la Loire-Atlantique hors Nantes Métropole, il faut que les revenus des acquéreurs ne dépassent pas les plafonds ci-dessous :
|
Nombre de personnes |
Revenu Fiscal de Référence |
Equivalent mensuel |
|
1 personne |
33 479 € |
3 099 € |
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2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2) |
44 710 € |
4 139 € |
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3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap |
53 765 € |
4 978 € |
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4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap |
64 909 € |
6 010 € |
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5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap |
76 357 € |
7 070 € |
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6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap |
76 055 € | 7 968 € |
Pour la justification des ressources, l’accédant doit fournir son avis d’impôt sur les revenus de l’année n-2 (avis d’imposition de 2023, sur les revenus de 2022) ainsi que n-1 (avis d’imposition de 2024, sur les revenus de 2023, si RFR N-1 n'est pas encore disponible, fournir les bulletins de salaires, traitements, indemnités, revenus mobiliers, fonciers...), le cas échéant, les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal.
PRINCIPE ET AVANTAGES DE LA LOCATION ACCESSION (PSLA)
L’accédant à la propriété signe un contrat de location accession, avant d’entrer dans son logement en tant que locataire-accédant.
Dès que l’état a vérifié que le locataire accédant respecte les conditions de ressources, et quand le locataire accédant s’en sent capable, il achète son logement au prix stipulé dans le contrat de location accession.
Le PSLA permet à l’accédant de bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5% et d’une exonération de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties pendant 15 ans à partir de la livraison du logement. Ces avantages sont liés à l’existence d’un agrément portant sur des plafonds de ressources et des plafonds de l’indemnité d’occupation.
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