Publié le 10 septembre 2025
Prêt Social Location-Accession : devenez propriétaire à prix réduits

Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif qui offre aux personnes à revenus modestes ou intermédiaires la possibilité de devenir propriétaires de leur logement, de manière progressive, grâce à un processus en deux étapes :

  • Une phase locative : Vous commencez par louer votre logement. Cette étape vous permet de tester votre capacité de remboursement mensuel. Durant cette période, vous payez une somme composée de deux parts : une part locative, qui correspond à un loyer classique, et une part d’épargne qui sera déduite du prix de vente lors de l’achat.
  • Une phase d’accession : Après avoir loué votre logement pendant au moins 12 mois, vous avez la possibilité de devenir pleinement propriétaire en levant l’option d’achat. Cette option peut être exercée si vous avez démontré votre capacité à assurer le paiement des mensualités.

Les avantages du PSLA?

  • Des prix abordables entre 20 % et 30 % inférieurs à ceux du marché
  • Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • Une TVA réduite à 5.5 %
  • Des frais d’acte notarié réduits
  • Une compatibilité avec le prêt à taux zéro et le prêt Action Logement
  • Une sécurisation de rachat et de relogement

Êtes-vous éligible au PSLA?

  Pour faire l’acquisition d’un logement en PSLA, vous devez remplir deux conditions :

  1. Vous devez occuper le logement en tant que résidence principale

  2. Vos ressources ne doivent pas dépasser un plafond de revenus défini sur les années N-1 et N-2 lors de la signature du contrat

 

Les plafonds de ressources

  • Plafond de ressource à Nantes Métropole en 2025 :

  • Plafond de ressource à la Carène en 2025 :

  • Plafond de ressource hors Nantes Métropole & la Carène en 2025

Comment se déroule la revente d’un logement en PSLA ?

Il est tout à fait possible de revendre un logement acheté dans le cadre du PSLA. Cependant, les avantages fiscaux dont vous avez bénéficié lors de l’acquisition ne pourront pas être transmis au futur acheteur.

Par ailleurs, si vous décidez de revendre votre bien dans les 10 premières années, vous devrez rembourser l’avantage lié à la TVA. Le montant à reverser dépend du moment de la revente :

Toutefois, certaines conditions permettent d’être exonéré de ce remboursement :

  • Décès d’un membre du foyer
  • Mobilité professionnelle impliquant un trajet supérieur à 70 km entre le logement et le nouveau lieu de travail
  • Chômage d’une durée supérieure à un an
  • Mariage, divorce, naissance ou PACS
  • Délivrance d’une carte d’invalidité

Vous souhaitez en savoir plus sur nos logements en PSLA ?

Notre équipe est là pour vous accompagner et vous conseiller dans l'achat d’un bien sous le dispositif du Prêt Social Location-Accession.

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