LES MANILLES - ASC

à partir de 191 700 €

PORNICHET

19 APPAERTEMENTS DU T2 AU T4

T2 à partir de 191 700 €

T3 à partir de 272 900 €

T4 à partir de 354 300 €

en accession coopérative - ASC

Allée des Manilles
44380 PORNICHET

Livraison 1er semestre 2028
Règlementation environnementale RE 2020
Proximité du centre-ville et les plages
Espace extérieur et stationnements
pour chaque logement

RESIDENCE LES MANILLES

Bienvenue à Pornichet, charmante commune en bord de l’Océan Atlantique, à seulement 15 minutes en voiture de Saint-Nazaire. Entre terre et mer, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel où l’authenticité se marie harmonieusement à la quiétude maritime. Cette ville à l’esprit littoral vous séduira par sa proximité aux commodités et son port de plaisance.

La résidence Les Manilles s’articule autour de 2 bâtiments et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Les appartements T2, T3 et T4 du programme, proposés sous le dispositif de l’Accession Coopérative, sont dessinés pour maximiser la luminosité naturelle et se prolongent par des espaces extérieurs privatifs.

Ce nouveau programme proposé par MA FABRIQUE DU LOGEMENT ABORDABLE représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire dans un environnement privilégié. La qualité de conception et de construction positionne idéalement cette opération pour une accession à la propriété. Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques (RE 2020), ce projet vous garantit le meilleur rapport qualité-prix.

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Grille de lots
Présentation
Documents
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Détails
Appartement T3	65 m²	291 400 €	0	E001	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	43 m²	192 100 €	0	E002	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	291 400 €	0	E003	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	294 800 €	1	E101	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	43 m²	191 700 €	1	E102	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	43 m²	191 700 €	1	E103	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	294 800 €	1	E104	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	296 800 €	2	E201	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	272 900 €	2	E202	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	62 m²	274 800 €	2	E203	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	296 800 €	2	E204	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	79 m²	354 400 €	1	F101	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	203 400 €	1	F102	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	203 400 €	1	F103	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	79 m²	354 300 €	1	F104	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	79 m²	354 500 €	2	F201	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	204 900 €	2	F202	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	204 900 €	2	F203	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	79 m²	354 600 €	2	F204	VEFA RP (TVA 20%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée

L’accession coopérative

Ce dispositif d’accession à la propriété, destiné aux foyers respectant certains plafonds de ressources, vous permet de bénéficier d’un prix de vente encadré ainsi que des garanties complémentaires pour sécuriser votre projet.

Pour pouvoir bénéficier de l’accession coopérative, les ménages doivent :
- Respecter un plafond de ressources
- Occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds d'Accession Coopérative appliqués pour l'opération :

Pour pouvoir prétendre à ACCESSION COOPERATIVE, il faut que les ressources des acquéreurs de l’année N-2 (REVENU NET FISCAL DE REFERENCE) ne dépassent pas les plafonds :
(Par exemple, pour une signature de contrat en 2025, l’acquéreur fournit son avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023).

Nombre de personnes destinées à occuper le logement	Revenu Fiscal de Référence	Equivalent mensuel approximatif
Personne seule	39 767 €	3 980 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	53 105 €	4 915 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	63 862 €	5 910 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	77 095 €	7 135 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	90 694 €	8 395 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité ».