BOREA - BRS

à partir de 152 304 €

La Chapelle sur Erdre

2 APPARTEMENTS T2

T2 à partir de 152 304 €

en accession solidaire - BRS

10 rue de la Gascherie
44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE

Livraison 1er semestre 2028
Règlementation environnementale RE2020
Espace extérieur et stationnement sécurisé pour chaque logement
Toitures végétalisées
Cœur d’îlot paysagé

Boréa, une résidence pensée pour votre bien-être

Pensée pour offrir un quotidien confortable et convivial, la résidence Boréa propose un cadre de vie harmonieux où chaque espace a été conçu pour contribuer au bien-être de ses résidents.

Répondant aux exigences les plus récentes de la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025, la résidence privilégie des matériaux durables et qualitatifs, alliant esthétique et performance. Cette conception responsable garantit une meilleure efficacité énergétique, un confort optimal en toute saison et une valorisation pérenne de votre bien.

Véritable poumon vert de la résidence, le cœur d’îlot paysager constitue un espace de détente et de partage propice aux rencontres entre résidents. La richesse de la palette végétale, composée d’essences locales, la préservation des arbres existants et la diversification des plantations participent au développement de la biodiversité et créent un environnement naturel apaisant.

Afin de prolonger cette qualité de vie au quotidien, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif invitant à profiter pleinement de la douceur du cadre paysager et des beaux jours.

Grille de lots
Présentation
Documents
Photos
chantier
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Plan	Détails
Appartement T2	44 m²	152 304 €	1	A106	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible		Fiche détaillée
Appartement T2	44 m²	156 304 €	2	A207	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible		Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
- respecter un plafond de ressources
- occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds BRS - PSLA 2026 appliqués pour l'opération :

Nombre de personnes composant le foyer	Revenu Net Fiscal de Référence N-2
1 personne	30 424 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	40 630 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	48 859 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	58 986 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	69 389 €
6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap	78 203 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité »