Appartement T2 (A106)

152 304 €^* BRS (TVA 5,5%)

Redevance mensuelle OFS : 36,47 €

La Chapelle sur Erdre

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1 chambre - 44 m²

Un emplacement idéal

Stationnement sécurisé et espace

extérieur pour chaque appartement

Toitures végétalisées

Cœur d’îlot paysagé

10 rue de la Gascherie
44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE

Disponible

Livraison : 1er semestre 2028
Orientation : Nord
1^er étage
Terrasse
Stationnement
Local vélo

Appartement T2 de 44.47 m² exposé Nord, situé au 1^er étage, disposant :

- d'un séjour + cuisine de 21.04 m²

- d'une chambre de 14.06 m²

- d'une SDE de 6.04 m²

- d'un balcon de 4.68 m²

+ 1 stationnement sécurisé en sous-sol

*Ce logement est commercialisé avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), une procédure soumise à conditions de ressources, destiné à la RESIDENCE PRINCIPALE EXCLUSIVEMENT.

Vous devenez propriétaire des mûrs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire" (BRS)

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Présentation
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chantier
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Plan	Détails
Appartement T2	44 m²	152 304 €	1	A106	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible		Fiche détaillée
Appartement T2	44 m²	156 304 €	2	A207	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible		Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
- respecter un plafond de ressources
- occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds BRS - PSLA 2026 appliqués pour l'opération :

Nombre de personnes composant le foyer	Revenu Net Fiscal de Référence N-2
1 personne	30 424 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	40 630 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	48 859 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	58 986 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	69 389 €
6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap	78 203 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité »