MERINOS

à partir de 119 920 €

Ligné

7 APPARTEMENTS

T2 à partir de 119 900 €

T3  à partir de 161 795 €

en accession abordable

PSLA

rue des Palmiers
44850 LIGNE

  • Livraison 2ème semestre 2026
  • Economie d'énergie RT 2012 -10%
  • En cœur de centre bourg
  • Immeuble sécurisé
  • Stationnements pour tous
  • Proximité immédiate des commerces et des services

UN CADRE DE VIE AGREABLE EN COEUR DE BOURG

À seulement 20 minutes en voiture d’Ancenis (et 40 minutes de Nantes), Ligné assure une qualité de vie douce et sereine dans un environnement de centre bourg proposant toutes les commodités : commerces, services, écoles… Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d’activités proposés par la ville.

 

 

 

 

Biens disponibles et sous-option

Type Surface Prix Étage N° lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan Détails
Appartement
T2
44 m2 119 920 € 1 1105 PSLA (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3
62 m2 161 795 € 1 1107 PSLA (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3
63 m2 167 170 € 1 1108 PSLA (TVA 5,5%) MFLA-GHT Sous-option Fiche détaillée
Appartement
T3
63 m2 163 650 € 1 1110 PSLA (TVA 5,5%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2
47 m2 126 260 € 1 1111 PSLA (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
45 m2 128 490 € 1 1112 PSLA (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
48 m2 129 485 € 2 1205 PSLA (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée

La résidence Merinos propose 7 appartements de 2 ou 3 pièces avec terrasse ou balcon et stationnement sécurisé, parfaits pour les primo-accédants. Ils bénéficient d’une orientation idéale pour profiter du soleil en journée et de séjours baignés de lumière s’ouvrant sur des espaces extérieurs privatifs. 

Dans un souci de respect de l’environnement et d’économie d’énergie, la résidence répond aux normes RT2012 -10%.
Avec des prestations intérieures soignées, la qualité de conception et de réalisation positionne idéalement cette nouvelle opération pour une première acquisition.

 

PROCÉDURE LOCATION ACCESSION (PSLA)

Les avantages de la procédure

  • TVA à taux réduit 5,5 %
  • l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans à compter de la livraison du logement,
  • pas de paiement avant la livraison (hors frais de notaire),
  • la sécurisation du parcours résidentiel.

CODITIONS D'ACQUISITION

L’acquisition des logements est soumise au respect de conditions, notamment un plafond de ressources qui couvre approximativement 70% de la population et à des clauses anti-spéculatives.

Pour pouvoir prétendre à LA LOCATION-ACCESSION en 2025 sur le territoire de la Loire-Atlantique hors Nantes Métropole, il faut que les revenus des acquéreurs ne dépassent pas les plafonds ci-dessous :

Nombre de personnes
destinées à occuper
le logement

Revenu Fiscal de Référence

Equivalent mensuel
approximatif

1

33 479 €

3 099 €

2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)

44 710  €

4 139 €

3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap

53 765 €

4 978 €

4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap

64 909 €

6 010 €

5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap

74 357 €

7 070 €

6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap

86 055 € 7 968 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité ».
 

Pour la justification des ressources, l’accédant doit fournir son avis d’impôt sur les revenus de l’année n-2 (avis d’imposition de 2024, sur les revenus de 2023) ainsi que n-1 (avis d’imposition de 2025, sur les revenus de 2024, si RFR N-1 n'est pas encore disponible, fournir les bulletins de salaires, traitements, indemnités, revenus mobiliers, fonciers...), le cas échéant, les avis d’imposition des personnes destinées à occuper le logement et non rattachées à son foyer fiscal.

PRINCIPE ET AVANTAGES DE LA LOCATION ACCESSION (PSLA)

L’accédant à la propriété signe un contrat de location accession, avant d’entrer dans son logement en tant que locataire-accédant.

Dès que l’état a vérifié que le locataire accédant respecte les conditions de ressources, et quand le locataire accédant s’en sent capable, il achète son logement au prix stipulé dans le contrat de location accession.

Le PSLA permet à l’accédant de bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5% et d’une exonération de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties pendant 15 ans à partir de la livraison du logement. Ces avantages sont liés à l’existence d’un agrément portant sur des plafonds de ressources et des plafonds de l’indemnité d’occupation.

 

  • appartementsAppartements
  • commoditesCommodités
  • luminositeLuminosité
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