LES CHEMINS DE L'ERDRE - BRS+

à partir de 131 500 €

La Chapelle sur Erdre

19 APPARTEMENTS T2 au T3

T2 à partir de 131 500 €

T3 à partir de 199 400 €

en Bail Réel Solidaire +

Rue des Besneries
44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE

Livraison 2e semestre 2027
Règlementation environnementale RE 2020
Proximité immédiate
des commerces et des services
Espaces extérieurs et stationnements pour chaque logement

LA SÉRÉNITÉ AUX PORTES DE LA VILLE

La résidence Les Chemins de L’Erdre, située dans un quartier prisé de l’agglomération nantaise à quelques pas du centre-ville de la Chapelle-sur-Erdre, propose à la vente 19 logements du T2 et T3. Retrouvez-y tout les avantages d’un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable.

La résidence offre des espaces paysagers dans une ambiance conviviale et apaisée, favorisant les rencontres entre voisins. Les stationnements aériens et les locaux vélos facilitent la vie quotidienne des occupants.

Idéalement situées au cœur d’un quartier familial et résidentiel de la Chapelle-sur-Erdre, à proximité des commerces et des axes routiers clés pour rejoindre le périphérique nantais en seulement 3 minutes, Les Chemins de L’Erdre bénéficient d’une localisation très attractive. À quelques minutes du centre de Nantes, vous avez accès à toutes les commodités, que ce soit à pied, à vélo ou en bus.

Ce nouveau programme proposé par MA FABRIQUE DU LOGEMENT ABORDABLE représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire dans un environnement privilégié. La qualité de conception et de construction positionne idéalement cette opération pour une accession à la propriété. Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques (RE 2020), ce projet vous garantit le meilleur rapport qualité-prix.

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Grille de lots
Présentation
Documents
Photos
chantier
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Détails
Appartement T2	42 m²	131 500 €	0	B001	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	163 500 €	0	B002	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	159 400 €	0	B003	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	62 m²	207 700 €	1	B101	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	163 700 €	1	B102	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	165 000 €	1	B103	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	62 m²	211 100 €	2	B201	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	165 400 €	2	B202	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	167 500 €	2	B203	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	63 m²	215 900 €	1	E101	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	207 200 €	1	E102	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	169 000 €	1	E103	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	166 100 €	1	E104	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	164 100 €	1	E105	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	162 100 €	1	E106	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	200 900 €	1	E107	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	203 600 €	1	E108	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	64 m²	199 400 €	0	F001	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	209 500 €	1	F101	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Le Bail Réel Solidaire + (BRS +) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources et occuper le logement à titre de résidence principale.

Plafonds de ressources 2026

Pour pouvoir prétendre au Bail Réel Solidaire +, il faut que les revenus des acquéreurs ne dépassent pas les plafonds ci-dessous :

Nombre de personnes destinées à occuper le logement	Revenu Fiscal de Référence	Equivalent mensuel approximatif
Personne seule	38 844€	3 597 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	58 057 €	5 376 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	69 786 €	6 462 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	83 594 €	7 740 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	98 956 €	9 163 €
6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap	111 359 €	10 311 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité ».