BALZANE

à partir de 133 500 €

Couëron "BALZANE"

  • Visuel Balzane Collectif
  • Visuel Balzane Maison

9 LOGEMENTS 

DU T2 AU T4

Appartement T2 à partir de 133 500 €

Appartement T3 à partir de 172 400 €

Maison T4 à partir de 231 778 €

en accession solidaire - BRS

74 Bd des Martyrs de la Resistance
44220 COUERON

  • Livraison 1er semestre 2025
  • Economie d'énergie RT 2012
  • Proximité du centre-ville
  • Espaces extérieurs pour chaque logement
  • Parking sécurisé en sous-sol

Place à la douceur de ville

En lisière de Nantes, cette nouvelle adresse marie l’attractivité métropolitaine et le charme naturel des bords de Loire. Bordée d’espaces verts, à deux pas des commerces et des transports reliant le centre-ville de Nantes en 20 minutes, découvrez une résidence idéale pour vivre. Avec son architecture contemporaine, Balzane propose de beaux appartements, tous ouverts sur leur balcon ou leur terrasse. Associant élégance et confort, ils se déclinent du 2 au 4 pièces.

Dans un souci de respect de l’environnement et d’économie d’énergie, la résidence répond parfaitement aux normes RT2012.
Avec des prestations intérieures soignées, la qualité de conception et de réalisation positionne idéalement cette nouvelle opération pour une première acquisition

Biens disponibles et sous-option

Type Surface Prix Étage N° lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan Détails
Appartement
T2
49 m2 146 800 € 1 C102 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3
64 m2 180 200 € 1 C103 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
46 m2 133 500 € 1 C106 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3
64 m2 172 400 € 1 C107 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T3
60 m2 173 900 € 2 C201 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
49 m2 146 700 € 2 C205 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Maison
T4
88 m2 242 578 € 0 M05 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Maison
T4
88 m2 242 605 € 0 M06 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Maison
T4
84 m2 231 778 € 0 M15 BRS (TVA 5,5%) MFLA-GHT Sous-option Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION  

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources.

Plafonds BRS - PSLA 2025

Nombre de personnes 
composant le foyer

Revenu Net Fiscal de Référence

N-1 et N-2

1 personne

30 161 €

2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)

40 279 €

3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap

48 437 €

4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap

58 477 €

5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap

68 790  €

6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap

77 527 €

 

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité ».
 

  • commoditesCommodités
  • ecologieÉcologie
  • financementFinancement
  • espace-exterieurGrand espace extérieur
  • luminositeLuminosité
  • maisons-appartementsMaisons et appartements
  • transportsTransports
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