L’ESSENTIEL
- Après sa séparation, Sylvie est retournée en location avec ses deux filles.
- Chargée de mission en CDI, elle pensait qu’acheter à Nantes seule était hors de portée.
- Grâce à l’accession abordable avec MFLA, elle est aujourd’hui propriétaire d’un appartement avec une chambre pour chacune de ses filles.
Une séparation, et le retour à la location
Sylvie est chargée de mission et maman de deux filles. À la suite de sa séparation, elle fait le choix de revenir à la location. Une solution qui lui apporte de la stabilité et lui permet de retrouver un équilibre familial dans cette nouvelle étape de sa vie.
Mais si la location répond à un besoin immédiat de sécurité, elle ne fait pas disparaître une autre envie : celle de devenir propriétaire et de construire un projet durable pour elle et ses filles. Pouvoir se projeter dans un logement qui leur appartient, aménager leur quotidien et envisager l’avenir avec davantage de sérénité.
Acheter à Nantes avec un seul salaire : « Je n’y croyais pas »
Comme beaucoup de parents solos, Sylvie doit composer avec un seul revenu pour faire vivre sa famille. Lorsqu’elle commence à regarder les possibilités d’achat dans le secteur privé, le constat est rapidement sans appel : les prix de l’immobilier nantais rendent son projet difficilement réalisable. Acheter un appartement suffisamment grand pour accueillir ses deux filles, tout en conservant un budget équilibré, semble hors de portée.
« Le montage financier dans le privé ne me permettait pas d’imaginer deux chambres pour mes filles. » — Sylvie, maman solo et propriétaire à Nantes
Elle envisage alors une autre possibilité : devenir propriétaire, mais peut-être ailleurs. L’idée reste présente, quelque part dans un coin de sa tête, sans pour autant sembler accessible à Nantes. Elle ne veut pas renoncer à son projet, mais doit se résoudre à revoir ses ambitions géographiques.
La solution : l’accession abordable avec MFLA
C’est finalement au détour d’une discussion qu’on lui parle d’accession facilitée à la propriété. Curieuse, Sylvie décide de creuser cette piste. Elle se renseigne sur les dispositifs existants, s’intéresse aux projets immobiliers de son quartier et découvre MFLA, une coopérative qui propose des logements neufs à des prix inférieurs de 20 à 50 % à ceux du marché classique.
COMMENT EST-CE POSSIBLE ?
Grâce à des dispositifs d’accession comme le bail réel solidaire (BRS) : vous achetez votre logement, mais pas le terrain sur lequel il est construit. La dissociation du foncier et du bâti permet ainsi de réduire significativement le prix d’acquisition. En contrepartie, ces logements sont soumis à des conditions de ressources et doivent être occupés en tant que résidence principale.
Après un premier échange avec un conseiller MFLA, Sylvie découvre concrètement ce que cette solution pourrait lui permettre. Elle reprend ses calculs, compare avec son budget actuel et réalise que le projet est finalement à sa portée.
« Je vois qu’en fait, le prix de mon loyer actuel peut être ma mensualité. » — Sylvie, maman solo et propriétaire à Nantes
Ce qui lui semblait jusque-là inaccessible devient une véritable perspective.
Être accompagnée à chaque étape, pour ne pas avancer seule
Devenir propriétaire est une décision importante. Et lorsqu’on porte seule un projet immobilier, les interrogations peuvent être nombreuses : est-ce le bon moment ? Le budget est-il suffisamment solide ? Quelles sont les étapes à anticiper ? Comment être sûre de bien comprendre les engagements pris ?
Pour Sylvie, l’accompagnement proposé par MFLA a joué un rôle essentiel. Au-delà de la solution financière, elle apprécie surtout de pouvoir prendre le temps de comprendre le fonctionnement du dispositif et les différentes étapes de son acquisition. Les échanges avec les conseillers lui permettent d’avancer progressivement, avec une vision plus claire de ce qui l’attend.
« Il y a une notion de confiance qui s’installe, parce qu’on prend le temps de nous exposer toutes les phases de l’acquisition. » — Sylvie, maman solo et propriétaire à Nantes
De la vérification de son éligibilité à la construction du plan de financement, jusqu’à la signature et la remise des clés, Sylvie est accompagnée tout au long de son parcours. Une présence rassurante qui lui permet de prendre ses décisions en connaissance de cause et d’aborder son premier achat avec davantage de sérénité.
Propriétaire, sans bouleverser la vie de ses filles
Aujourd’hui, Sylvie a concrétisé son projet. Elle est propriétaire de son appartement et ses deux filles disposent chacune de leur propre chambre. Mais au-delà de l’accession à la propriété, c’est aussi la continuité de leur vie familiale qui compte.
Pas de grand bouleversement au quotidien : elles ont conservé leurs repères, leur quartier, leur école et leurs amies. Un point particulièrement important pour Sylvie, qui souhaitait leur offrir un nouveau cadre de vie sans leur imposer un changement trop important après la séparation.
« Elles sont restées dans leur quartier, avec leurs copines. » — Sylvie, maman solo et propriétaire à Nantes
Son parcours montre qu’avec les bons dispositifs et un accompagnement adapté, devenir propriétaire avec un seul salaire n’est pas forcément hors de portée. Ce qui paraissait impossible sur le marché immobilier classique a finalement pu se concrétiser, à Nantes, sans renoncer à l’essentiel : un logement adapté aux besoins de toute la famille.
SON CONSEIL POUR LES PARENTS SOLOS
« Une maman solo comme moi, qui est en CDI, ça vaut vraiment la peine qu’elle se renseigne auprès de MFLA. »
Questions fréquentes
Parce que vous n’achetez pas le terrain sur lequel le logement est construit. Cette dissociation entre le foncier et le bâti permet de réduire le prix d’achat, généralement de 20 à 50 % selon les opérations.
Oui, vous êtes propriétaire de votre logement et pouvez l’habiter et réaliser des travaux. Seul le terrain reste la propriété de l’OFS.
C’est un organisme à but non lucratif qui possède les terrains et les met à disposition des propriétaires en BRS. Il veille au bon fonctionnement du dispositif et à son accessibilité dans le temps.
C’est une somme versée à l’OFS pour l’utilisation du terrain sur lequel se trouve votre logement. Elle s’ajoute à vos mensualités de crédit et aux charges de copropriété.
C’est une somme versée à l’OFS pour l’utilisation du terrain sur lequel se trouve votre logement. Elle s’ajoute à vos mensualités de crédit et aux charges de copropriété.
Oui, à tout moment. Le prix de revente est plafonné et le nouvel acquéreur doit lui aussi respecter les conditions d’éligibilité. Le logement reste ainsi abordable pour la famille suivante.
