L’accession abordable
Devenir propriétaire représente autant une aspiration qu’un défi majeur pour de nombreuses personnes. Pourtant, grâce à des dispositifs spécifiques et des aides adaptées à votre situation, il est possible d’acquérir un logement neuf à prix abordable.
Devenir propriétaire,
c’est toujours possible !
Accéder à la propriété représente à la fois une aspiration et un véritable défi pour de nombreux ménages.
Pourtant, grâce à des dispositifs spécifiques et des aides adaptées à votre situation, l’achat d’un logement neuf à prix abordable peut devenir une réalité.
Dans cet article, découvrez comment fonctionne l’accession abordable et quelles sont les conditions pour en bénéficier.
Et si c’était fait pour vous ?
L’accession abordable est une solution idéale si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale, tout en bénéficiant de conditions avantageuses. Ce mode d’accession vous permet, selon vos revenus*, d’acquérir un bien immobilier neuf en profitant de prix 20 % à 50 % inférieurs à ceux du marché.
En plus de son aspect financier avantageux, cette solution offre un parcours d’achat encadré, sécurisé et adapté à votre situation économique.
Elle s’adresse principalement aux foyers à revenus modestes ou intermédiaires, notamment les jeunes actifs, souhaitant faire l’acquisition de leur résidence principale.
*Selon un plafond de ressources défini en fonction de votre commune d’achat et du dispositif d’accession.
Des solutions d’accession adaptées à chaque profil
Il existe aujourd’hui plusieurs dispositifs d’accession abordable pour faciliter l’accès à la propriété. Selon votre profil, vos revenus et votre projet, vous pouvez bénéficier d’un parcours d’achat encadré, sécurisé et adapté à votre situation.
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BRS
Le Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant conçu pour faciliter l’accession à la propriété en dissociant le terrain du logement, permettant de réduire considérablement le prix d’achat.
Découvrir le dispositif BRS
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PSLA
Le Prêt social Location-Accession
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif d’accession progressive à la propriété, qui permet de louer son logement dans un premier temps, puis de l’acheter sous certaines conditions.
Découvrir le dispositif PSLA
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ANRU+
L'ANRU+
L’ANRU+ est un dispositif porté par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) visant à faciliter l’accès au logement dans certains quartiers de la Métropole nantaise concernés par le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU).
Découvrir le dispositif ANRU+ -
Accession coopérative
Accession Solidaire Coopérative
L’accession coopérative est un dispositif d’accession à la propriété encadré, porté par les coopératives d’HLM. Son objectif : rendre le logement neuf accessible au plus grand nombre, tout en sécurisant le parcours des accédants.
Découvrir l'Accession Coopérative -
BRS+
Le BRS+
Le Bail Réel Solidaire + (BRS+) est une déclinaison du dispositif BRS qui permet à davantage de ménages d’accéder à la propriété. Il repose sur la dissociation du terrain et du logement, afin de réduire le prix d’achat.
Découvrir le dispositif BRS+
Comment MFLA parvient à rendre
l’accession à la propriété plus accessible
En tant que promoteur social, MFLA fonctionne selon un modèle économique à but non lucratif. Sa gestion optimisée des coûts et son statut lui permettent également de bénéficier d’aides publiques, notamment sous forme de subventions et d’avantages fiscaux.Grâce à ces différents leviers, MFLA peut proposer des logements à prix maîtrisé, tout en préservant leur qualité, leur confort et leurs prestations.
Prenons l’exemple d’un appartement vendu
230 000€ en accession classique,
avec les différents postes de dépenses associés.
Voici désormais le même appartement,
mais cette fois-ci vendu par MFLA. On constate
que plusieurs postes de dépenses sont réduits,
permettant à l’acquéreur d’économiser 55 000€
Les avantages de l’accession abordable :
- Des prix entre 20 % à 50 % inférieurs à ceux du marché
- Une exonération partielle ou totale de la taxe foncière
- Des frais d’acte notarié réduits
- Une cumulation avec le prêt à taux zéro
- Une garantie de rachat et de relogement
