L’Accession Coopérative
L’accession coopérative est un dispositif d’accession à la propriété encadré, porté par les coopératives d’HLM. Son objectif : rendre le logement neuf accessible au plus grand nombre, tout en sécurisant le parcours des accédants.
Qu’est-ce que l’Accession Coopérative ?
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Plafonds de ressources 2026
Pour bénéficier d’un logement en accession coopérative, vos revenus fiscaux de référence N-2 doivent être inférieurs aux plafonds indiqués ci-dessous, qui dépendent du nombre de personnes composant votre foyer.
| Nombre de personnes composant le foyer | Plafonds de ressources | Approximation net mensuel |
|---|---|---|
| 1 personne | 33 771 € | 3 126 € |
| 2 personnes | 45 100 € | 4 175 € |
| 3 personnes (ou 1 personne seule avec 1 enfant à charge) | 54 235 € | 5 021 € |
| 4 personnes (ou 1 personne seule avec 2 enfants à charge) | 65 476 € | 6 062 € |
| 5 personnes | 77 023 € | 7 131 € |
| 6 personnes | 86 805 € | 8 037 € |
| par personne supplémentaire | + 9 683 € |
3 conditions pour être éligible à l’Accession Coopérative :
- Occuper le logement en tant que résidence principale.
- Disposer de revenus inférieurs aux plafonds de ressources, au moment de la réservation du logement.
- Être finançable.
Les avantages de l’Accession Coopérative
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Des prix attractifs
Vous devenez propriétaire de votre logement à un prix inférieur à celui du marché.
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Création d’un capital financier
En devenant propriétaire en ANRU+ vous vous construisez un capital financier.
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Garantie de rachat et de relogement
Pendant 15 ans, à compter de la date de levée d’option, l’acquéreur bénéficie de la sécurisation HLM.
Les étapes pour devenir propriétaire en Accession Coopérative
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Un bien en ANRU+ vous intéresse
Pour cela nous vous invitons, dans un premier temps, à évaluer votre capacité d’achat auprès d’une banque ou d’un courtier et à vérifier votre éligibilité à l’ANRU+.
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Premier contact avec un conseiller MFLA
Un conseiller prendra le temps de vous présenter le projet et le dispositif de vente.
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Réservation de votre bien
Pour confirmer votre choix de logement, vous disposez d’un délai de 7 jours pour vous positionner, en signant un contrat de réservation. Un dépôt de garantie de 500 € ou 1 000 € sera alors requis.
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Mise en relation avec votre chargée de clientèle
Une chargée de clientèle vous accompagnera tout au long de la construction : choix des coloris, de revêtements, visites de chantier, échange avec le notaire…
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Signature de l’acte d’acquisition
À cette étape, vous signerez votre acte d’achat du logement.
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Livraison de votre logement
Votre chargée de clientèle réalise à vos côtés l’entrée dans les lieux.
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Vous êtes propriétaire
