CHÊNE ROUGE - BRS

à partir de 138 950 €

Orvault

34 APPARTEMENTS T2 au T5

T2 à partir de 138 950 €

T3 à partir de 166 000 €

T4 à partir de 197 300 €

T5 à partir de 264 100 €

en accession solidaire - BRS

avenue Robert Chasteland
44700 ORVAULT

Livraison 1er semestre 2029
Règlementation environnementale RE2020
Proximité immédiate
des commerces et des services
Espaces extérieurs et stationnements pour chaque logement

UNE RÉSIDENCE MODERNE ET ACCESSBLE AUX PORTES DE NANTES

À la lisière de Nantes, sur la commune d’Orvault, la résidence Chêne Rouge s’installe dans un quartier en pleine transformation, apprécié pour sa vitalité et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Ici, tout est pensé pour une vie quotidienne agréable et pratique : commerces de proximité, transports en commun, espaces verts, établissements scolaires et vie culturelle dynamique composent un environnement idéal pour les familles, les jeunes actifs et les primo-accédants.

Des logements de qualité à prix maîtrisés

La résidence propose des appartements lumineux, conçus pour le confort de tous, avec de beaux volumes intérieurs et de grands balcons pour profiter pleinement de l’extérieur. Sécurisée et bien intégrée dans son environnement, la résidence s’élève sur 9 étages et respecte les dernières normes environnementales (RE 2020), garantissant confort thermique, isolation phonique et économies d’énergie.

Une adresse connectée et bien desservie

Grâce au tramway à proximité, rejoindre le centre de Nantes est simple et rapide. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, et le périphérique se trouve à seulement 5 minutes en voiture. De nombreuses pistes cyclables permettent aussi de se déplacer autrement, en toute sécurité.

Un projet idéal pour devenir propriétaire

Pensée pour faciliter l’accession à la propriété, la résidence Chêne Rouge offre un excellent rapport qualité-prix. C’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf, bien situé, confortable et durable, dans un cadre de vie agréable et bien desser

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Grille de lots
Présentation
Documents
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Détails
Appartement T2	45 m²	147 050 €	2	201	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	166 000 €	2	202	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	138 950 €	2	203	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	59 m²	173 100 €	2	204	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	82 m²	208 400 €	2	205	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	147 500 €	3	301	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	167 100 €	3	302	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	140 600 €	3	303	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	59 m²	174 100 €	3	304	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	82 m²	210 400 €	3	305	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	148 050 €	4	401	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	168 200 €	4	402	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	141 050 €	4	403	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	59 m²	175 100 €	4	404	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	82 m²	212 400 €	4	405	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	148 500 €	5	501	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	169 200 €	5	502	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	141 600 €	5	503	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	59 m²	176 100 €	5	504	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	82 m²	214 400 €	5	505	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	149 050 €	6	601	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	61 m²	170 200 €	6	602	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	142 050 €	6	603	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	59 m²	177 100 €	6	604	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	82 m²	216 400 €	6	605	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	84 m²	197 300 €	7	701	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T5	108 m²	264 100 €	7	702	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	142 600 €	7	703	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	59 m²	179 100 €	7	704	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	82 m²	219 400 €	7	705	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	145 600 €	8	801	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	59 m²	183 100 €	8	802	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	63 m²	190 600 €	8	803	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	190 700 €	8	804	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Accédez à la propriété à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant d’accession à la propriété, spécialement conçu pour rendre le logement neuf plus accessible. Il repose sur un principe simple : vous achetez uniquement le logement, sans le terrain, ce qui permet de réduire fortement le prix d’achat.

En contrepartie, vous versez chaque mois une redevance foncière modeste, correspondant au droit d’occuper le terrain. Vous devenez ainsi pleinement propriétaire de votre logement, à un tarif avantageux, tout en profitant d’un cadre de vie de qualité.

Un dispositif réservé à ceux qui en ont besoin

Pour bénéficier du BRS, il suffit de remplir deux conditions :

Respecter un plafond de ressources défini selon votre situation,
Habiter le logement en tant que résidence principale.

Plafonds BRS - PSLA 2025 appliqués pour l'opération :

Nombre de personnes composant le foyer	Revenu Net Fiscal de Référence N-1 et N-2
1 personne	30 161 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	40 279 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	48 437 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	58 477 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	68 790 €
6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap	77 527 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité »