`

Appartement T2 (B22)

195 200 €* VEFA RP (TVA 20%)

1 chambre - 50 m2

Un emplacement idéal

Asenceur 

Stationnement avec droit d'usage

Espace extérieur

Proximité immédiate du centre-ville

du périphérique et des commerces

Transport en commun - C3

 

Boulevard Charles Gautier
44800 SAINT HERBLAIN

Réservé
  • Livraison : 1er semestre 2025
  • Orientation : Sud-Ouest-Est
  • 2ème étage
  • Balcon/loggia
  • Stationnement

Appartement T2 de 50.02 m², exposition, Sud-Ouest / Sud-Est, situé dans le bâtiment B au 2e étage, disposant : 

- d'une entrée de 5.13 m²

- d'un séjour-cuisine de 19.17 m²

- d'une chambre de 13.51 m²

- d'une SDE avec WC de 5.30 m²

- d'un cellier de 2.03 m²

- d'une loggia de 8.76 m² 

-  d'un stationnement  avec le droit d'usage

*Ce logement est commercialisé avec le dispositif Accession Soociale Coopérative, une procédure soumise à conditions de ressources, destiné à la RESIDENCE PRINCIPALE EXCLUSIVEMENT. 

 

 

Biens disponibles et sous-option

Type Surface Prix Étage N° lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan Détails
Appartement
T4
89 m2 348 900 € 0 B01 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2
46 m2 169 900 € 1 B11 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
50 m2 193 200 € 1 B12 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4
80 m2 313 100 € 1 B13 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2
46 m2 171 900 € 2 B21 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
50 m2 195 200 € 2 B22 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4
80 m2 315 100 € 2 B23 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2
45 m2 173 900 € 3 B31 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
50 m2 197 200 € 3 B32 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T4
80 m2 317 100 € 3 B33 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
47 m2 201 300 € 4 B41 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée
Appartement
T2
47 m2 195 500 € 4 B42 VEFA RP (TVA 20%) MFLA-GHT Réservé Fiche détaillée

Située à 5 minutes de la zone commerciale d’Atlantis (la plus grande de la métropole), la résidence West Garden se compose de trois bâtiments et s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager intimiste. L’aménagement végétal est pensé pour assurer sérénité et calme au sein de la résidence. Les tables et assises en bois et les allées piétonnes confèrent à cet écrin de nature des allures de place de village. Un jardin propice aux rencontres et à la convivialité entre voisins.

Les façades s’habillent d’un parement de briques aux teintes brunes et beiges. Résolument contemporaine, l’architecture élégante aux lignes épurées trouve sa place dans un environnement tourné vers le jardin.

 

Du 2 au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’ouvertures aux proportions généreuses et d’une double voire triple orientation, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour vivre dedans-dehors, tous les intérieurs s’ouvrent sur un balcon ou une loggia tournée vers le cœur d’îlot. Cette belle pièce à vivre supplémentaire vous offre des moments de détente et de partage en famille ou entre amis.

 

Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques (RT 2012), la coopérative MFLA-GHT réalise cette opération en vous garantissant le meilleur rapport qualité-prix.

Avec des prestations intérieures soignées et un droit d’usage de stationnement pour chaque logement, la qualité de conception et de réalisation positionne idéalement cette nouvelle opération.

Facilité d’acquisition MFLA-GHT 

 

Accession Sociale Coopérative

Vous êtes à la recherche d’un logement en résidence principale, nous vous proposons de devenir propriétaire en accession sociale coopérative. 

Ce dispositif d’accession à la propriété, destiné aux foyers respectant certains plafonds de ressources, vous permet de bénéficier d’un prix de vente encadré ainsi que des garanties complémentaires des coopératives HLM pour sécuriser votre projet.

Les avantages : 
•    Un prix de vente encadré et plafonné inférieur au marché,
•    Les garanties des coopératives HLM.

Les critères d’éligibilité :
•   Occuper le logement à titre de résidence principale
•   Répondre aux conditions de ressources,

Plafonds de ressources 2025

Pour pouvoir prétendre à l'accession sociale coopérative, il faut que les revenus des acquéreurs ne dépassent pas les plafonds ci-dessous :

Nombre de personnes destinées à occuper
le logement

Revenu Fiscal de Référence

Equivalent mensuel
approximatif

Personne seule

33 479 €  

 3 099 €

2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)

44 710 €

4 139 €

3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap

53 765 €

4 978 €

4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap

64 909 €

6 010 €

5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap

76 357 €

7 070 €

6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap

86 055 €

7 968 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité ».

Pour pouvoir prétendre à ACCESSION SOCIALE COOPERATIVE, il faut que les ressources des acquéreurs de l’année N-2 (REVENU NET FISCAL DE REFERENCE) ne dépassent pas les plafonds ci-dessous :
(Par exemple, pour une signature de contrat en 2025, l’acquéreur fournit son avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023).

 

 

 

  • appartementsAppartements
  • commoditesCommodités
  • luminositeLuminosité
  • parcParc
  • transportsTransports

Dernières photos du chantier

  • Octobre 2024_façade coeur d'ilôt BAT B
    Octobre 2024_façade coeur d'ilôt BAT B
  • Octobre 2024_façade coeur d'ilôt BAT B
    Octobre 2024_façade coeur d'ilôt BAT B
  • Octobre 2024_façades coeur d'ilôt BAT A et B
    Octobre 2024_façades coeur d'ilôt BAT A et B
  • Octobre 2024_RDC local à vélo_étage logements
    Octobre 2024_RDC local à vélo_étage logements
  • Octobre 2024_façade boulevard Charles Gautier
    Octobre 2024_façade boulevard Charles Gautier
  • Octobre 2024_cloisons intérieures
    Octobre 2024_cloisons intérieures
  • Juillet 2024
    Juillet 2024
  • Juillet 2024
    Juillet 2024
  • Juillet 2024
    Juillet 2024
  • Juillet 2024
    Juillet 2024
  • Juillet 2024
    Juillet 2024
  • Juillet 2024
    Juillet 2024
  • Juillet 2024
    Juillet 2024
  • Juillet 2024
    Juillet 2024
  • Juin 2024
    Juin 2024
  • Juin 2024
    Juin 2024
  • Juin 2024
    Juin 2024
  • Juin 2024
    Juin 2024
  • Juin 2024
    Juin 2024
  • Juin 2024
    Juin 2024
  • Juin 2024
    Juin 2024
  • Avril 2024
    Avril 2024
  • Avril 2024
    Avril 2024
  • Avril 2024
    Avril 2024
  • Mars 2024
    Mars 2024
  • Mars 2024
    Mars 2024
  • Mars 2024
    Mars 2024
  • Janvier 2024 - prototype façade
    Janvier 2024 - prototype façade
  • Janvier 2024
    Janvier 2024
  • Janvier 2024
    Janvier 2024
  • Janvier 2024
    Janvier 2024
  • Janvier 2024
    Janvier 2024
  • Novembre 2023
    Novembre 2023
  • Novembre 2023
    Novembre 2023
  • Novembre 2023_prototype menuiserie
    Novembre 2023_prototype menuiserie
  • Novembre 2023_prototype façade
    Novembre 2023_prototype façade
  • Octobre 2023
    Octobre 2023
  • Octobre 2023
    Octobre 2023
  • Octobre 2023
    Octobre 2023
  • juin 2023
    juin 2023
  • juin 2023
    juin 2023
  • juin 2023
    juin 2023
  • juin 2023
    juin 2023
Transports
Commerces
Service public
Éducation
Loisirs
Santé
Culture
Tourisme
Petite enfance