LE JARDIN D'AIMÉE - BRS

à partir de 138 140 €

Saint-Sébastien-sur-Loire

10 APPARTEMENTS

T2 à partir de 137 000 €

T3 à partir de 193 000 €

en accession solidaire - BRS

6 rue de l'Ouche Colin
44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Livraison 1er semestre 2029
Règlementation environnementale RE2020
Espace extérieur et stationnement pour chaque logement
Résidence à taille humaine
Accès sécurisés

Le Jardin d’Aimée, une résidence pensée pour votre bien-être

Au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez Le Jardin d’Aimée, une résidence à taille humaine conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort, sérénité et praticité au quotidien.
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nantes et à proximité immédiate des bords de Loire, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle offre un équilibre parfait entre le dynamisme de la métropole nantaise et la quiétude d’un environnement naturel préservé. Commerces, établissements scolaires, transports en commun, services de santé et équipements de proximité sont facilement accessibles, simplifiant chaque aspect de votre vie quotidienne.

La résidence propose des appartements lumineux, du T2 au T3, répartis au sein de petits bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine. Les matériaux sélectionnés avec soin et l’intégration harmonieuse dans le paysage environnant témoignent d’une conception de qualité. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs – terrasse, balcon ou jardin – ainsi que d’une orientation étudiée pour favoriser les apports en lumière naturelle.

Grâce à la qualité de sa conception et de sa réalisation, Le Jardin d’Aimée constitue une opportunité idéale pour une première acquisition. Conforme aux dernières exigences en matière de performances thermiques et acoustiques (RE 2020), ce programme commercialisé par MFLA vous garantit un excellent rapport qualité-prix, alliant durabilité, confort et maîtrise des charges.

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Grille de lots
Présentation
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Photos
chantier
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Détails
Appartement T2	46 m²	148 500 €	0	A001	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	146 500 €	0	A003	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	203 250 €	1	A102	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	44 m²	148 960 €	1	A103	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T2	42 m²	137 000 €	0	B001	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	42 m²	141 200 €	0	B004	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	153 500 €	0	B005	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	197 000 €	0	B007	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	63 m²	193 000 €	1	B103	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	154 820 €	2	B201	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
- respecter un plafond de ressources
- occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds BRS - PSLA 2026 appliqués pour l'opération :

Nombre de personnes composant le foyer	Revenu Net Fiscal de Référence N-2
1 personne	30 424 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	40 630 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	48 859 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	58 986 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	69 389 €
6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap	78 203 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité »