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Appartement T3 Duplex (B105)

196 700 €* BRS (TVA 5,5%)

Redevance mensuelle OFS : 60,00 €

2 chambres - 64 m2

Construite dans l’écoquartier de Maison Neuve

 Stationnement et espace extérieur

 Locaux deux roues individuels

Logements traversants et lumineux

 

rue Maisonneuve / Allée des tennis
44350 GUERANDE

Disponible
  • Livraison : 2e semestre 2029
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Duplex
  • 1er étage
  • Balcon/loggia
  • Stationnement
  • Cave/cellier

Appartement T3 Duplex de 63.83 m² exposé Sud-Ouest, situé au 1er étage, disposant : 
 

R+1

- Séjour / Cuisine 26.07 m²

- Chambre 9.20 m²

- Salle d'eau 3.54 m²

- WC 1.25 m²

- Balcon 6.36 m²

R+2

- Mazzanine 5.45 m²

- Chambre 12.66 m²

- Salle d'eau 4.54 m²

 

2 stationnements

*Ce logement est commercialisé avec le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), une procédure soumise à conditions de ressources, destiné à la RESIDENCE PRINCIPALE EXCLUSIVEMENT.

Vous devenez propriétaire uniquement des mûrs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire" (BRS)

 

 

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Biens disponibles et sous-option

Type Surface Prix Étage N° lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan Détails
Appartement
T5 		96 m2 259 000 € 0 B001 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2 		43 m2 144 400 € 0 B002 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2 		43 m2 144 300 € 0 B003 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T4 		86 m2 241 200 € 0 B004 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2 		44 m2 145 400 € 0 B005 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T2 		44 m2 147 400 € 0 B006 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T3 		63 m2 194 900 € 1 B102 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T3 		63 m2 194 800 € 1 B103 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T3 		64 m2 196 700 € 1 B105 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Appartement
T3 		65 m2 202 800 € 1 B106 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
         - respecter un plafond de ressources
         - occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds BRS - PSLA 2026 appliqués pour l'opération :

 

 

Nombre de personnes 
composant le foyer

Revenu Net Fiscal de Référence

 N-2

1 personne

33 771 €

2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)

45 099 €

3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap

54 233 €

4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap

65 474 €

5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap

77 022 €

6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap

86 805 €

 

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité »
 

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