LES CHEMINS DE L'ERDRE - BRS

à partir de 142 100 €

La Chapelle sur Erdre

19 APPARTEMENTS T2 au T4

T2 à partir de 142 100 €

T3 à partir de 198 200 €

T4 à partir de 233 200 €

en accession solidaire - BRS

Rue des Besneries
44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE

Livraison 2e semestre 2027
Règlementation environnementale RE2020
Proximité immédiate
des commerces et des services
Espaces extérieurs et stationnements pour chaque logement

LA SÉRÉNITÉ AUX PORTES DE LA VILLE

La résidence Les Chemins de L’Erdre, située dans un quartier prisé de l’agglomération nantaise à quelques pas du centre-ville de la Chapelle-sur-Erdre, propose à la vente 19 logements du T2 au T4. Retrouvez-y tout ce qui fait le charme d'une maison de ville : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable.

La résidence offre des espaces paysagers dans une ambiance conviviale et apaisée, favorisant les rencontres entre voisins. Les stationnements aériens et les locaux vélos facilitent la vie quotidienne des occupants.

Idéalement situées au cœur d'un quartier familial et résidentiel de la Chapelle-sur-Erdre, à proximité des commerces et des axes routiers clés pour rejoindre le périphérique nantais en seulement 3 minutes, Les Chemins de L’Erdre bénéficient d’une localisation très attractive. À quelques minutes du centre de Nantes, vous avez accès à toutes les commodités, que ce soit à pied, à vélo ou en bus.

Ce nouveau programme proposé par MA FABRIQUE DU LOGEMENT ABORDABLE représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire dans un environnement privilégié. La qualité de conception et de construction positionne idéalement cette opération pour une première acquisition. Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques (RE 2020), ce projet vous garantit le meilleur rapport qualité-prix.

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Grille de lots
Présentation
Documents
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Détails
Appartement T2	46 m²	160 200 €	0	A001	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	164 000 €	0	A002	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	42 m²	142 100 €	0	A003	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	155 100 €	1	A101	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	163 400 €	1	A102	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	62 m²	198 200 €	1	A103	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	156 600 €	2	A201	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Réservé	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	164 900 €	2	A202	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	62 m²	200 200 €	2	A203	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	235 700 €	0	D001	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Réservé	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	252 300 €	0	D002	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	250 300 €	0	D003	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	248 300 €	0	D004	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	246 300 €	0	D005	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Sous-option	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	244 300 €	0	D006	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	242 300 €	0	D007	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Sous-option	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	240 300 €	0	D008	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Sous-option	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	233 200 €	0	G004	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Réservé	Fiche détaillée
Maison T4	84 m²	240 700 €	0	G005	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
- respecter un plafond de ressources
- occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds BRS - PSLA 2025 appliqués pour l'opération :

Nombre de personnes composant le foyer	Revenu Net Fiscal de Référence N-1 et N-2
1 personne	30 161 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	40 279 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	48 437 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	58 477 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	68 790 €
6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap	77 527 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité »