LES MANILLES - BRS

à partir de 226 800 €

PORNICHET

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13 MAISONS T4 et T5

T4 à partir de 226 800 €

T5 à partir de 250 300 €

en accession solidaire - BRS

Allée des Manilles
44380 PORNICHET

  • Livraison 1er semestre 2028
  • Règlementation environnementale RE 2020
  • Proximité du centre-ville et les plages
  • Jardin et stationnements pour chaque maison

RESIDENCE LES MANILLES

Bienvenue à Pornichet, charmante commune en bord de l’Océan Atlantique, à seulement 15 minutes en voiture de Saint-Nazaire. Entre terre et mer, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel où l’authenticité se marie harmonieusement à la quiétude maritime. Cette ville à l’esprit littoral vous séduira par sa proximité aux commodités et son port de plaisance.

La résidence Les Manilles s’articule autour de 2 bâtiments, de maisons individuelles et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Les maisons T4 et T5 du programme, toutes proposées sous le dispositif du BRS, sont dessinées pour maximiser la luminosité naturelle et se prolongent par des jardins à jouissance privative

La qualité de conception et de construction positionne idéalement cette opération pour une première acquisition. Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques (RE 2020), ce nouveau projet vous garantit le meilleur rapport qualité-prix.
 

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Biens disponibles et sous-option

Type Surface Prix Étage N° lot Caractéristiques Réseau de distribution Disponibilité Plan Détails
Maison
T4 		81 m2 239 700 € 0 A01 BRS (TVA 5,5%) MFLA Réservé Fiche détaillée
Maison
T4 		81 m2 240 800 € 0 A02 BRS (TVA 5,5%) MFLA Réservé Fiche détaillée
Maison
T5 		94 m2 269 100 € 0 B01 BRS (TVA 5,5%) MFLA Réservé Fiche détaillée
Maison
T5 		94 m2 250 300 € 0 B02 BRS (TVA 5,5%) MFLA Sous-option Fiche détaillée
Maison
T5 		94 m2 267 200 € 0 B03 BRS (TVA 5,5%) MFLA Réservé Fiche détaillée
Maison
T4 		81 m2 242 000 € 0 C01 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Maison
T4 		80 m2 226 800 € 0 C02 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Maison
T4 		81 m2 232 800 € 0 C03 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Maison
T4 		81 m2 234 400 € 0 C04 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Maison
T4 		81 m2 235 700 € 0 D01 BRS (TVA 5,5%) MFLA Réservé Fiche détaillée
Maison
T4 		81 m2 229 700 € 0 D02 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Maison
T4 		81 m2 228 200 € 0 D03 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée
Maison
T4 		81 m2 232 200 € 0 D04 BRS (TVA 5,5%) MFLA Disponible Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier des logements neufs à prix encadrés du label accession abordable de la CARENE, les ménages successifs doivent :
         - respecter un plafond de ressources de la CARENE
         - occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds BRS (LA CARENE) -  2025 appliqués pour l'opération :

 

 

Nombre de personnes 
composant le foyer

Revenu Net Fiscal de Référence

N-1 et N-2

1 personne

33 479 €

2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)

44 710 €

3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap

53 765 €

4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap

64 910 €

5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap

74 518 €

6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap

83 983 €

 

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité »
 

  • commoditesCommodités
  • ecologieÉcologie
  • espace-exterieurGrand espace extérieur
  • luminositeLuminosité
  • maisonsMaisons
Transports
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Petite enfance