LES JARDINS DU MENIGOT

à partir de 129 000 €

LA BAULE

Prochainement

24 APPARTEMENTS T2 au T4

T2 à partir de 129 000 €

T3 à partir de 190 000 €

T4 à partir de 238 000 €

en accession solidaire - BRS

Boulevard Joseph Houssais
44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Livraison 1er semestre 2029
Réglementation énergétique RE 2020
Locaux deux roues
Espaces extérieurs et stationnements pour chaque logement
Ascenseur

Vivre La Baule, naturellement

Au cœur de La Baule-Escoublac, station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, ce nouveau projet immobilier vous invite à profiter d’un cadre de vie d’exception, entre océan, nature et dynamisme urbain. Réputée pour sa baie mythique, ses plages de sable fin et son atmosphère élégante, La Baule offre un environnement idéal pour habiter.

Idéalement implantée, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les services, les établissements scolaires et les infrastructures de transport, facilitant le quotidien tout en préservant la quiétude d’un environnement résidentiel recherché.

Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des agencements fonctionnels. Terrasses ou balcons privatifs prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Des prestations de qualité, des matériaux durables et des finitions soignées assurent un confort optimal au quotidien.

Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une performance énergétique élevée, gage de bien-être et de maîtrise des consommations.

Parkings privatifs, ascenseur et espaces paysagers complètent cette réalisation conçue pour répondre aux attentes d’aujourd’hui et de demain.

Grille de lots
Présentation
Documents
Localisation

Biens disponibles et sous-option

Type	Surface	Prix	Étage	N° lot	Caractéristiques	Réseau de distribution	Disponibilité	Détails
Appartement T2	45 m²	129 000 €	0	F001	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	139 000 €	0	F002	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	190 000 €	0	F003	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	190 000 €	0	F004	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	137 000 €	0	F005	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	45 m²	142 000 €	0	F006	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	142 000 €	1	F101	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	66 m²	199 000 €	1	F102	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	194 000 €	1	F103	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	199 000 €	1	F104	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T4	83 m²	238 000 €	1	F105	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T3	65 m²	199 000 €	1	F106	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	47 m²	142 000 €	1	F107	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée
Appartement T2	46 m²	142 000 €	2	F201	BRS (TVA 5,5%)	MFLA	Disponible	Fiche détaillée

FACILITÉ D’ACQUISITION MFLA

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
- respecter un plafond de ressources
- occuper le logement à titre de résidence principale

Plafonds BRS - PSLA 2026 appliqués pour l'opération :

Nombre de personnes composant le foyer	Revenu Net Fiscal de Référence N-2
1 personne	33 771 €
2 personnes ne comportant aucune personne à charge, à l’exclusion des jeune ménages (1) ou une personne seule en situation de handicap (2)	45 099 €
3 personnes ou une personne seule avec une personne à charge ou jeune ménage sans personne à charge ou deux personnes dont au moins une est en situation de handicap	54 233 €
4 personnes ou une personne seule avec deux personnes à charge ou trois personnes dont au moins une est en situation de handicap	65 474 €
5 personnes ou une personne seule avec trois personnes à charge ou quatre personnes dont au moins une est en situation de handicap	77 022 €
6 personnes ou une personne seule avec quatre personnes à charge ou cinq personnes dont au moins une est en situation de handicap	86 805 €

(1) Jeune ménage = couple dont la somme des âges révolus est au plus égale à 55 ans (à la date de signature du contrat de réservation). La notion de couple s’applique aux personnes mariées, vivant en concubinage ou liées par un PACS.
(2) Personne en situation de handicap s’entend d’une personne titulaire de la carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité »